Mudarse a una nueva vivienda no se limita al primer alquiler. Entre los gastos de entrada, las suscripciones, los nuevos equipos y el seguro de hogar, los gastos se acumulan rápidamente, y algunos son más difíciles de cuantificar que otros. Aquí te mostramos cómo identificarlos para preparar tu instalación con tranquilidad.
Antes incluso de colocar sus cajas, hay varios gastos que anticipar:
el depósito de garantía y el primer alquiler, a pagar al momento de la entrega de llaves;los honorarios de la agencia, cuando apliquen;la mudanza (alquiler de una furgoneta o contratación de un profesional);posibles trabajos o pequeños arreglos (pintura, almacenamiento, etc.);la compra de mobiliario y electrodomésticos;la apertura o transferencia de los contratos de electricidad y gas.
Una vez instalado, se añaden otros gastos recurrentes (mensuales o anuales): alquiler o cuota de hipoteca, gastos, energía, agua, internet, mantenimiento y seguro de hogar.
Estos montos varían según el tipo de vivienda (apartamento o casa), su ubicación, su superficie y sus equipamientos. La calefacción eléctrica, por ejemplo, no impacta en la factura como lo hace una calefacción colectiva. Lo mismo ocurre con el seguro: un seguro de hogar más barato no es necesariamente el más adecuado para su situación, todo depende de las coberturas elegidas.
El tarif de un seguro de hogar se calcula de manera individual: depende del perfil del asegurado así como de las características de la vivienda, y no solo de su superficie. Dos viviendas de igual superficie pueden dar lugar a primas de seguro muy diferentes. Aquí están los principales criterios considerados:
el tipo de vivienda;el estatus de inquilino o propietario;la localización;la superficie;el valor de los bienes personales a proteger;el tipo de contrato de seguro (multirriesgo de hogar o simple responsabilidad civil del inquilino);los anexos (sótano, garaje, jardín) y los equipos;las coberturas elegidas;el nivel de franquicia (una franquicia más alta puede reducir la cuota, pero deja una carga mayor en caso de siniestro).
Para controlar este gasto, es posible optar por un seguro de hogar barato. Ya sea que el contrato se suscriba en una agencia o se trate de un seguro de hogar en línea barato, es necesario verificar que las coberturas se correspondan con sus necesidades: una fórmula más barata no siempre es la más adecuada.
Recordatorio: el seguro de hogar es una obligación legal para el inquilino, que debe cubrir al menos los riesgos locativos. Para el propietario, no es obligatorio fuera de la propiedad horizontal, pero se recomienda encarecidamente.
Una lista de verificación simple permite no olvidar nada:
los gastos a pagar antes de la entrada (depósito de garantía, primer alquiler, honorarios de la agencia);los gastos relacionados con la mudanza (transporte, material, posibles días de vacaciones a solicitar);las compras necesarias (muebles, electrodomésticos, pequeños equipos);las suscripciones (energía, agua, internet, que deben abrirse o transferirse con anticipación);los gastos anuales (seguro, mantenimiento y posibles impuestos);los gastos imprevistos para reparaciones o compras.
Una mudanza implica varias categorías de gastos: gastos de entrada, equipamiento, suscripciones y seguro de hogar. Anticiparlos permite tener una visión más precisa del presupuesto a prever y abordar su nuevo hogar sin sorpresas desagradables.
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